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| 喜納住宅開発の 賃貸契約についてのＱ&Ａ 〜こんなことが知りたかった！ 役に立つ不動産賃貸契約のインフォメーション〜 |
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| Q. 予算の立て方は？ |
家賃は収入の１／３ 家賃は「収入（月給の）の１／３」以下が目安と言われています。 管理費や駐車場代など毎月決まって支払わなければならない料金も忘れずに。 【その２】 通勤・通学先を拠点に 【その３】 女性の部屋選び 女性の一人暮らしは、何かと不安が付きもの。安心して暮らすためには「２階以上」「オートロック付」がベスト。 逆に「目の前がコンビニ」などの条件や良いと言われる条件も「自分に合っているか」よく考えよう。 |
| Q. 契約時に必要なものは？ |
□保証人 □保証人の印鑑証明 □借りる人の印鑑証明 □住民票 □源泉徴収票など収入を証明する書類 ※契約によってことなります。 住民票は居住する全員の記載があるものを準備しましょう。 【当日持参するもの】 □用意した必要書類 □本人の印鑑（印鑑登録したもの） □必要費用 □保証人が立ち会わない場合、保証人があらかじめ署名・押印した書類 ※何が必要かは契約により異なるので必ず事前に確認を。 |
| Q. 転居・転入に必要な諸届けは？ | ||||||||||||||||||||
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| Q. 契約時には連帯保証人が必要？ |
保証会社は独自の審査を行いますので、場合によっては ご希望に沿えない場合もあります。 |
| Q. 手付金とは？ |
この金銭を差し入れることにより部屋は拘束されます。 しかしあなたの事情により取りやめる場合は、この金銭を放棄することにより解約できます。 また逆に家主側より取りやめる場合はその金銭の倍額を借主に支払うことにより解約できます。 また手付金は契約代金の一部として充当されます。額としては家賃の１ヶ月分が基準です。 |
| Q. 敷金と仲介手数料について |
家賃や損害補償の費用を保証するもので、入居時に一括して家主に預ける金額を表示しています。例えば敷金２ヶ月分とは家賃が３万円の場合は、その２ヶ月分くらいで６万円ということです。解約時に、破損個所の補修経費などを差し引いた額が返還されます。 又、最近は敷金・礼金０の物件も増えておりますが、業者によって、退去時の原状回復費用は違いますので、事前に確認した方が安心です。 【仲介手数料】 物件を決める際、不動産業者に支払う金銭のことで、１ヶ月分以内の金額が原則となっています。 |
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